27 января в Управлении Росреестра по Чувашии прошел Общественный Совет. Основной темой обсуждения стали вопросы взаимодействия с кадастровыми инженерами, причины приостановлений и отказов в кадастровом учете и меры по их снижению.
Отрыл встречу председатель Общественного Совета Владимир Васильев, который подчеркнул, что 2020 год стал для многих годом испытаний. Но Управление достойно справилось и продолжало оказывать государственные услуги в срок несмотря на нестабильность и введенные ограничения.
Продолжила Совет заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Расколова. Она отметила, что в 2020 году в Управление поступило без малого 32 000 заявлений об осуществлении кадастрового учета. Из них было приостановлено около 2 тысяч. Было вынесено 824 отказа.
По словам Татьяны Геннадьевны, чаще всего регистратор принимает решение о приостановке либо отказе из-за некачественной подготовки кадастровыми инженерами технических документов — межевых и технических планов, актов обследования. Среди типичных ошибок — нарушение порядка согласования границ земельного участка с соседними правообладателями; отсутствие обоснования изменения площади и конфигурации земельного участка; пересечение границ земельного участка и образование чересполосицы; не включение в приложение межевых и техпланов документов, на основании которых они подготовлены; несоответствие графической части техплана проектной документации.
Бывает и такое, что кадастровые инженеры изготавливают техплан на объект, который не является недвижимым имуществом. Например, на щебенчатую дорогу.
«Чаще всего специалисты кадастрового учета по звонку регистратора исправляют выявленные недочеты. Именно поэтому в нашей республике один из самых низких показателей по приостановлениям и отказам на уровне России», — не без гордости сказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Расколова, курирующая данное направление деятельности.
Незаметно перешли ко второму вопросу. Заместитель руководителя Управления Татьяна Васильева рассказала членам Общественного Совета, какие меры принимаются в Управлении по повышению качества документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами для учета. Она поделилась с присутствующими, что периодически организуются совещания со специалистами в области кадастровых работ, где доводят изменения законодательства, обсуждают типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке документов, отвечают на текущие вопросы.
При выявлении грубых нарушений в деятельности кадастрового инженера или поступления жалоб на его работу Управление направляет обращение в СРО, членом которого является инженер. Как правило, в этих случаях саморегулируемая организация проводит внеплановую проверку профессиональной деятельности кадастрового инженера. Если нарушение подтверждается – к нему применяется мера дисциплинарного воздействия.
Татьяна Вячеславовна напомнила, что с апреля 2017 года при Управлении Росреестра действует Апелляционная комиссия по рассмотрению в досудебном порядке жалоб на решения регистраторов о приостановлении кадастрового учета. За 4 года поступило 81 заявление. Удовлетворено было только одно заявление. На заседаниях комиссии кадастровым инженерам давались разъяснения и рекомендации по устранению замечаний и недостатков, послуживших основанием для приостановления.
Региональный представитель «Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья» Елена Ермакова по совместительству член Общественного Совета при чувашском Управлении Росреестра уверенна, что взаимодействие профессионального сообщества в сфере кадастровых работ с местным Росреестром одно из самых эффективных по России. Обе стороны максимально заинтересованы в положительном принятии решения, поэтому основная масса вопросов снимается в рабочем порядке, что не скажешь о других регионах. Представителям Управления было приятно услышать положительную оценку своей деятельности из уст признанного специалиста.
В завершении встречи присутствующие обсудили план работы Общественного Совета на 2021 год, который обещает быть не менее насыщенным и интересным по поднятым вопросам.
